贵阳拟出台楼市新政：多措并举促平稳健康发展

在贵阳市住房和城乡建设局的积极推动下，一项旨在促进贵阳市房地产市场平稳健康发展的新政即将出台。该新政从契税补贴、以旧换新、信贷政策、公积金贷款、教育资源配置及多元化产品供给等多个方面入手，力求通过综合施策，为贵阳楼市注入新的活力。

一、契税补贴：降低购房成本，提振市场信心

新政拟对在2024年12月31日前购买新建商品住宅并缴纳契税的家庭，按照实际缴纳契税的50%发放消费券补贴。这一举措直接降低了购房者的经济负担，同时消费券的定向使用也促进了家具、厨卫、家电等相关行业的消费，形成了良好的市场联动效应。

二、以旧换新：搭建交易平台，促进房屋流通

新政计划打造“筑房e”交易平台，为市民提供旧房收购、新房交易、金融贷款等一站式服务。该平台将引入第三方专业评估公司，确保旧房估价公正透明，同时开发企业可直接收购旧房并抵扣新房价款，简化了交易流程，降低了交易成本，有效促进了房屋的流通和市场的活跃度。

三、信贷政策调整：降低首付比例，取消利率下限

新政拟取消首套和二套房商贷利率下限，并调整首套、二套房首付比例分别为不低于15%和25%。这一调整降低了购房门槛，使得更多家庭能够负担得起购房成本，从而进一步激发了市场需求。

四、公积金贷款支持：优化贷款政策，提升购房能力

新政在公积金贷款方面也进行了多项优化。包括降低首套房和二套房公积金贷款利率、支持缴存家庭提取公积金支付新房和二手房首付款、取消两次公积金贷款时间间隔限制等。这些措施不仅提高了公积金的使用效率，也增强了购房者的支付能力。

五、教育资源配置：引入优质教育，提升项目价值

新政鼓励企业配建学校并引入优质教育资源，以提升项目附加值。对于配建学位超出项目需求的，超配学位可与属地协商抵扣以资代建费。这一举措不仅满足了居民对优质教育资源的需求，也提升了项目的市场竞争力。

六、多元化产品供给：支持创新产品，满足多样需求

新政还明确支持第四代住宅、避暑旅居、康养地产等改善性住房的发展。通过调整容积率、建筑密度等规划指标，鼓励房地产企业开发符合市场需求的新型住宅产品。同时，支持非住宅存量用房改造为酒店式写字楼、酒店式公寓等新兴业态，以及利用存量商业、办公用房发展科研、养老、文化等产业。这些措施丰富了市场供给，满足了不同消费者的多样化需求。

综上所述，贵阳楼市新政通过一系列综合施策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。这些措施不仅降低了购房者的经济负担和交易成本，也提升了市场的活跃度和竞争力。随着新政的逐步实施和落地见效，贵阳楼市有望迎来新的发展机遇和增长点。